TDS on Rent New Rules 2025: अगर आप मकान किराए पर देकर कमाई करते हैं या नौकरी के सिलसिले में किराए पर रहते हैं, तो ये खबर आपके लिए बहुत जरूरी है।
Budget 2025 में केंद्र सरकार ने किराए पर मिलने वाली आमदनी पर लगने वाले TDS (Tax Deducted at Source) की सीमा को बढ़ा दिया है।
TDS on Rent New Rules 2025
पुराना नियम क्या था?
पहले अगर कोई मकान मालिक सालाना ₹2.4 लाख से ज्यादा किराया कमाता था, तो किरायेदार को 10% TDS काटकर जमा करना होता था।
यह नियम Section 194-I के तहत लागू होता था।
➡️ मतलब – ₹20,000/month से ऊपर किराया देने पर TDS कटता था।
TDS on Rent New Rules 2025
🆕 नया नियम क्या कहता है?
अब सरकार ने इस सीमा को ₹2.4 लाख से बढ़ाकर ₹6 लाख प्रति वर्ष कर दिया है।
यानि अब किराए पर ₹50,000/month तक देने पर कोई TDS नहीं कटेगा।
👉 ये नियम Budget 2025 के तहत तुरंत लागू किया गया है।
👉 इससे करोड़ों छोटे Taxpayers और Retired लोगों को राहत मिलेगी।
TDS on Rent New Rules 2025
किसे मिलेगा सबसे ज्यादा फायदा?
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छोटे घर-मकान मालिक (Small Landlords)
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Retired व्यक्ति जो किराए से छोटी Income कमाते हैं
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Students या Job workers जो किराए पर रहते हैं
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किराया कमाने वाले नौकरीपेशा लोग, जिन्हें अब TDS कटौती नहीं झेलनी पड़ेगी
किराए पर TDS की Comparison Table
| Details | पुराना नियम | नया नियम |
|---|---|---|
| TDS Limit | ₹2.4 लाख/साल | ₹6 लाख/साल |
| Monthly Limit | ₹20,000 | ₹50,000 |
| TDS rate | 10% | 10% (₹6L से ऊपर) |
TDS on Rent New Rules 2025
उदाहरण से समझें
मान लीजिए कि आप ₹45,000/month किराया पा रहे हैं, तो पुरानी व्यवस्था में आपका TDS कटता था।
लेकिन अब, ₹6 लाख तक की सालाना Income पर कोई TDS नहीं कटेगा।
जरूरी बातें जो मकान मालिक और किरायेदार दोनों को जाननी चाहिए
✅ मकान मालिक क्या करें?
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अगर आपकी सालाना किराया इनकम ₹6 लाख से कम है – TDS नहीं कटेगा
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लेकिन फिर भी आपको ITR में इसे दिखाना होगा
✅ किरायेदार क्या करें?
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₹50,000/month से ऊपर किराया है? तो TDS काटकर जमा करें
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मकान मालिक को TDS Certificate (Form 16A) देना होगा
निष्कर्ष (Conclusion)
➡️ सरकार का ये फैसला छोटे टैक्सदाताओं को राहत देने वाला है।
➡️ मकान मालिकों को अब कम किराए पर टैक्स नहीं देना पड़ेगा, और किरायेदारों पर भी बोझ कम होगा।
➡️ अगर आप किराए पर घर देते हैं और नौकरीपेशा हैं, तो अपनी किराया आय को ITR में सही से दिखाएं। इससे आपको भविष्य में कोई टैक्स नोटिस नहीं मिलेगा और टैक्स रिफंड लेने में भी आसानी होगी।
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